Nave industrial alquilada con parcela en Agurain

Se vende pabellón industrial con parcela propia y acceso independiente en la localidad alavesa de Salvatierra/Agurain, dentro de un polígono industrial consolidado y con buena conexión con la N-1. La finca dispone de cierre perimetral y amplias zonas exteriores pavimentadas, lo que facilita maniobra, carga/descarga y uso logístico.

El conjunto se compone de una nave principal (una sola planta) con módulo de oficinas y servicios adosado, y una nave auxiliar en la parte delantera destinada actualmente a garaje o almacenaje. Según la tasación, la parcela tiene 2.601,45 m² registrales y la nave principal cuenta con aprox. 1.006,65 m² construidos (956,46 m² útiles), además de entreplantas de almacenaje con una superficie útil total de aprox. 147,19 m². La nave auxiliar suma aprox. 79,47 m² construidos (72,45 m² útiles). 

En cuanto a instalaciones y prestaciones, dispone de instalación eléctrica de fuerza y alumbrado, aseo/vestuario y elementos de protección contra incendios (BIE, extintores y pulsadores), así como sistema de alarma y videovigilancia, entre otros. El estado de conservación se considera correcto en función de su antigüedad. 

El inmueble se encuentra actualmente ocupado/alquilado, por lo que es una opción especialmente interesante para inversores que busquen un activo en explotación desde el primer día. Se indica rentabilidad bruta aproximada del 8,5%, tomando como referencia la tasación disponible (10/2021). Documentación ampliada y tasación a disposición de los interesados.