Parcela urbanizable en Erentxun

Se venden conjuntamente las parcelas 37 y 38 del polígono 5 de Erentxun (Iruraiz-Gauna, Álava), con una superficie total aproximada de 786 m² según Catastro.

Erentxun es un tranquilo pueblo de la Llanada Alavesa, rodeado de naturaleza y bien comunicado, a solo 25 km de Vitoria-Gasteiz (20 minutos en coche). Ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno rural sin renunciar a la cercanía de la ciudad.

Una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan edificar en un entorno natural y bien conectado.

Características urbanísticas:

• Clasificación: Suelo Urbano Consolidado – Uso residencial (SUR-1).
• Superficie: 786,51 m² (Catastro) / 678 m² (Registro).
• Edificabilidad: hasta 196,63 m² sobre rasante.
• Posibilidad de construir una vivienda bifamiliar aislada.
• Parcela con todos los servicios a pie de finca (agua, luz, saneamiento).

 A tener en cuenta:

• Será necesario un expediente de normalización de fincas para su unificación.
• Obligación de urbanizar la acera colindante con la carretera local A-4135 (cesión aproximada de 80 m²).
• Acceso desde calle interior, no directo a la carretera.
• La edificación deberá contar con autorización de la Diputación Foral de Álava.